Działka inwestycyjna Pabianice Centrum, ul. Sw. Jana 16 527 PLN/ m2 inwestycyjna w Pabianice, Łódzkie sprżedam

Powierzchnia: 683 m2
Cena za m2: 528 PLN / m2
Rodzaj działki: inwestycyjna
Mam do sprzedania działkę inwestycyjną w samym centrum Pabianic (skrzyżowanie ulic św. Rocha i św. Jana) - droga wylotowa w kierunku Bełchatowa, blisko nowej trasy S8.
Przeznaczenie: działa inwestycyjna posiadająca projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę - do wykorzystania komercyjnego.
Działka jest w kształcie prostokąta, ogrodzona.
Media: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja.
Cena z projektem budowlanych i pozwoleniem na budowę:360 000zł - 520zł/m2
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DZIAŁKI
Pow. terenu opracowania - 683,0 m2 - 100%
Pow. zabudowy projektowanego budynku - 366,5 m2 - 53%
Pow. jezdna i piesza – utwardzona - 85,0 m2 - 12,5%
Pow. biologicznie aktywna (na gruncie) - 231,5m2 - 34.5%
Pow. biologicznie aktywna (na dachu) - 239,0 m2 - 35%
CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA OBIEKTU (fragment z projektu budowlanego)
Przedmiotowy budynek został zaprojektowany jako pięciokondygnacyjny, w tym cztery kondygnacje naziemne i częściowe podpiwniczenie.
Budynek zaprojektowany został jako usługowo – mieszkalny, gdzie parter oraz pierwsze piętro budynku pełniły będą funkcje usługowe (lokale użytkowe). Drugie i trzecie piętro budynku traktowane jest jako piętro mieszkalne, gdzie zaprojektowane zostały 3 mieszkania.
Do budynku zaprojektowano trzy niezależne wejścia. Pierwsze znajduje się od strony ul. Św. Jana i prowadzi do usługowej przestrzeni parteru budynku. Drugie z wejść znajduje się od strony ul. Św. Rocha. Prowadzi ono do holu wejściowego, gdzie znajduje się główny i zarazem jedyny pion komunikacyjny budynku umożliwiający dostanie się na kolejne piętra budynku. Ostatnie z wejść znajduje się z przestrzeni podwórza i również prowadzi do holu z głównym pionem komunikacyjnym.
Budynek zaprojektowany został w konstrukcji tradycyjnej, a jej szkielet stanowią elementy żelbetowe (słupy, rdzenie i podciągi). Zaprojektowano monolityczne stropy żelbetowe oraz stropodach w postaci „dachu zielonego”. Budynek posadowiony na fundamentach żelbetowych (ławach i słupach).
Jako elementy komunikacji zaprojektowano klatkę schodową oraz szyb windowy konstrukcji żelbetowej. Przegrody pionowe (ściany), zarówno nośne jak i działowe zaprojektowano z bloczków Silka.
DANE LICZBOWE PROJEKTOWANEGO BUDYNKU
pow. użytkowa budynku - 1567,0 m2, w tym:
PIWNICE
pow. pomieszczeń piwnicznych - 138,5 m2
pow. przestrzeni komunikacyjnych - 33,0 m2
suma : 171,5 m2
PARTER
pow. lokali użytkowych - 246,5 m2
pow. holu komunikacji pionowej - 22,0 m2
pow. dodatkowe - 40,0 m2
(pom. tech., sanitariaty, przestrzenie komunikacyjne)
suma : 308,5 m2
PIĘTRO 1
pow. Lokali użytkowych - 267,0 m2
pow. holu komunikacji pionowej - 44,0 m2
pow. dodatkowe - 77,5 m2
(pom. tech., sanitariaty, przestrzenie komunikacyjne)
suma : 388,5 m2
PIĘTRO 2 i 3
mieszkanie 1 - 85,0 m2
mieszkanie 2 - 90,0 m2
mieszkanie 3 - 90,5 m2
pow. holu komunikacji pionowej - 22,0 m2
pow. dodatkowe - 23,0 m2
(pom. tech., sanitariaty, przestrzenie komunikacyjne)
suma : 310m2
Kubatura:
4630m3, w tym:
piwnice 540m3
parter 1080m3
pietro I 1243m3
pietro II i III 2x 884m3
Kontakt telefoniczny: 602 175 605